Полное сопровождение ипотеки

Ипотечное кредитование сегодня позволяет казахстанцам стать на шаг ближе к своей заветной мечте. Большое число предложений и программ, которые действуют в Астане и стране в целом на сегодняшний день, позволяет стать владельцем жилья всем желающим. Но не стоит забывать, что поиск оптимального кредитного договора, – процесс непростой, и имеющий множество нюансов. Наилучшим способом избавить себя от хлопот и сложностей является поиск компании, которая возьмет на себя заботы по подбору кредитных программ в рамках возможностей клиента и его запросов.

Как избежать потерь при ипотечном кредитовании заемщику и продавцу

Ипотечное кредитование является разновидностью кредитования, при пользовании которым заемщик получает денежную ссуду на приобретение недвижимости. Кредиты под залог квартир и домов можно оформить в банках и различных финансовых учреждениях. Все займы, которые можно оформить в РК, отличаются между собой процентными ставками и условиями.

Вне зависимости от выбора оператора, в качестве предмета ипотеки всегда выступает квартира, дом или другой объект недвижимости, которые согласно условиям соглашения становятся залогом. В случае невыплаты займа по договору ипотечного кредитования имущество, которое было указано заемщиком в качестве залога, переходит в собственность финансовой компании.

Главным риском, о котором знают все заемщики, оформившие или желающие оформить ипотечное кредитование, является возможность потерять право собственности на недвижимость, которая была заложена в качестве обеспечения. На практике оказывается, что покупатель недвижимости на условиях залога этого же жилья рискует не только тогда, когда сам является виновником проблемы.

Кроме возможной неплатежеспособности или изменения процентных ставок, из-за чего заемщик не сможет выплачивать ипотечный кредит в соответствии с условиями договора, всегда есть опасность столкнуться с проблемами юридического или технического характера. Недобросовестные продавцы или застройщики есть повсеместно, и Астана тому не исключение.

Проверить законность возведения объектов и соответствие их всех требованиям перед заключением договора ипотечного кредитования могут только специалисты. Исходя из того, сколько стоит квартира и во что обходится пользование кредитными деньгами, сумма, которую нужно оплатить за услугу полного сопровождения сделки, ничтожно мала. При этом помощь компаний, которые могут подобрать наиболее подходящий вариант кредитования с учетом запросов заемщика и его семьи, неоценима.

Минимизация рисков при ипотечном кредитовании

Специалисты компаний, которые работают «под ключ» и оказывают содействие в подборе программ ипотечного кредитования и поиске недвижимости, способной удовлетворить все запросы покупателей, в течение короткого времени:

• проверят документы застройщика;

• оценят финансовые возможности семьи и найдут оптимальное предложение кредитования;

• подберут квартиру по стоимости и параметрам в нужном населенном пункте Казахстана.

Сотрудничество с агентствами, предлагающими полное сопровождение сделки ипотечного кредитования, позволяет забыть о таких распространенных проблемах как риск несоответствия недвижимости описанию и наличия скрытых дефектов. Специалисты проверят имущество на предмет обременений на имущество, а также рассчитают возможные варианты погашения займа для минимизации затрат за пользование деньгами.

Риски при ипотечном кредитовании подстерегают не только покупателя. Продавец рискует не меньше покупателя. Среди основных причин для волнений стоит назвать проблемы, связанные с:

1. Потерей потенциальных покупателей. Если клиент, который хочет приобрести недвижимость, по какой-либо причине не может получить одобрение на кредит, то продажа на условиях оформления ипотеки может не состояться.

2. Задержкой сделки. Получение одобрения по договору ипотечного кредитования в банках и финансовых учреждениях может занимать достаточно долгое время. Из-за этого продавец может потерять время, и не сможет получить деньги при условии появления другого клиента.

3. Снижением цен на недвижимости. Желание продать квартиру или дом и потребность в деньгах позволяет клиентам торговаться. Нередко продавец вынужден согласиться на оформление сделки по продаже жилья по более низкой стоимости, так как банки покупателю не одобряют кредит на большую сумму, а продавец не хочет терять «синицу в руках».

4. Невозвратом кредита. Заемщик в любой момент может стать неплатежеспособным, и в такой ситуации у продавца может возникнуть вопрос поиска нового покупателя. В дополнение ко всему застройщик рискует столкнуться с незапланированными расходами, связанными с подготовкой документов и судебными разбирательствами.

Изобилие предложений на рынке недвижимости приводит к тому, что потенциальные покупатели ищут профессиональных консультантов, которые смогут объяснить нюансы процедуры оформления договоров ипотечного кредитования и подберут наиболее оптимальный вариант жилья «под ключ».

Все граждане Казахстана, которые имеют цель купить жилье в кредит, имеют возможность получить квалифицированную юридическую и финансовую помощь в компании Broker Finance Group. Узнать, сколько стоит услуга полного сопровождения сделки ипотечного кредитования можно в соответствующем разделе на сайте или у консультантов. Заказать консультацию можно по телефону